Appartamento quadrilocale all'asta 90 m², Roma, località CENTRO

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su Appartamento ad uso albergo sito in Roma, alla Via Nomentana n. 27, posto al piano secondo distinto con il n. di interno 10, composto da ingresso disimpegno, corridoio, tre camere con bagno, per mq 98 circa.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 578, particella 192, sub. 14. Z.c. 2, cat. D/2, R.c. Euro 3.200,00.
Confina con vano scala, appartamenti int. 9 e 7, salvo altri.
La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.
L'immobile non risulta agibile.
Successivamente è stata presentata in data 06/06/1988 domanda per manutenzione straordinaria e cambio di destinazione d'uso al Comune di Roma ex Ripartizione XV, prot.0051005, che ha ottenuto parere favorevole in data 25/10/1989.
Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale.
L'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione non opponibile. L'aggiudicatario potrà chiedere la liberazione sin dal momento dell'aggiudicazione.
Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

Immobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire come acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente.

Informazioni sull'ubicazione: La zona dove insiste l'immobile, ha avuto un forte sviluppo, soprattutto come area residenziale, nel Ventennio
fascista e nell'immediato secondo dopoguerra, in cui si è arrivati rapidamente alla saturazione territoriale.
Il quartiere ha la forma di un triangolo irregolare e poggia su un terreno ondulato sviluppandosi lungo l'asse

della via Nomentana: è attraversato da due direttrici di importanza cittadina, l'asse noto come "viale della Regina" viale Regina Margherita - viale Regina Elena, un rettifilo che va dal piazzale di San Lorenzo ai Parioli; e
dalla direttrice Porta Pia - via del Policlinico - via Morgagni - viale della Lega Lombarda, che mette in
comunicazione la via Tiburtina con l'asse attrezzato del Muro Torto.
La parte compresa tra la via Nomentana, il viale del Policlinico, la via di Villa Massimo è la più signorile,
edificata tra la fine del XIX secolo e il primo trentennio del XX con raffinati villini e palazzine.
Gli immobili, in particolare, si trovano nel quartiere Nomentano, situati in una zona a nord del Comune di
Roma, posta all'interno dell'anello stradale del G.R.A., a ridosso di Porta Pia, in una zona caratterizzata da
edilizia residenziale di prestigio.

Specificazioni dell'immobile: Il fabbricato si colloca nell'ambito di un tessuto edilizio realizzato tra la fine dell''800 ed i primi del '900
prevalentemente residenziale.
L'ingresso affaccia su Via Nomentana, proprio a ridosso di Piazzale di Porta Pia, una strada a doppio senso con
parcheggi lungo entrambi i marciapiedi e con piccoli piazzali per la sosta posti al centro delle carreggiate
stradali.
I collegamenti, sono eccellenti sia su gomma che su ferro: la fermata della metro B "Castro Pretorio" è situata
nel raggio d'influenza di circa cinquecento metri.
Sono presenti tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, mentre le numerose attività commerciali,
ben distribuite sul territorio circostante, trovano maggiore concentrazione su Via Nomentana e sulle strade
subito ad essa limitrofe.
L' appartamento trova collocazione in un fabbricato dei primi del secolo con accesso da un ampio portone in
legno mentre la facciata intonacata a finto bugnato presenta marcapiani e paraste, nonché timpani di
ornamento alle finestre del piano nobile.